Narożny lokal z dużymi witrynami na sklep/gastro

Opis nieruchomości

Do wynajęcia lokal użytkowy 93,23 m2, parter/5, w budynku z 2022 r., Białołęka, Żerań.

Duże witryny, narożny, dwa wejścia (drugie przy wjeździe do garażu podziemnego), jedyny lokal w budynku na dużym osiedlu mieszkaniowym, zgoda na alkohol, idealny na sklep, aptekę, salon wystawowy, punkt usługowy, do dowolnej aranżacji.

Cena: 6 599 zł netto + 800 zł czynsz administracyjny + media wg zużycia. Wymagana kaucja. Właściciel wystawia faktury VAT.

Znakomita lokalizacja, okolica bloków mieszkalnych, duży ruch pieszy i samochodowy, 6 min pieszo do przystanków autobusowych. W pobliżu rozbudowana struktura miejska: sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia.

Lokal to:
* pomieszczenie open-space;
* zaplecze/kuchnia: 2 zlewozmywaki;
* magazyn;
* zaplecze socjalne;
* toaleta.

Bezpośrednio przed lokalem ogólnodostępne miejsca postojowe, w tym 6 dla osób z niepełnosprawnościami.

Przyłącze elektryczne 40 kW (możliwość powiększenia do 72 kW), zabezpieczenie przedlicznikowe 63A.

Jest możliwość zainstalowania klimatyzacji w lokalu, w garażu podziemnym są zapewnione miejsca na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów. Możliwość instalacji szyldów reklamowych na witrynach oraz na elewacji nad głównymi drzwiami.

Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl